+7 (925) 259-39-18

перевозка

мебели

пн-вс с 8:00 до 22:00

+7 (925) 259-39-18

Услуги
Меню
Главная КОНТАКТЫ

Юридическая помощь

Закон "Об участии в долевом строительстве", в котором прописаны основные нормы взаимоотношений между застройщиком и покупателем, вступил в силу еще весной 2005 года. Тем не менее, на практике большинство компаний пытаются обойти его положения, предлагая своим клиентам самые разные схемы заключения договоров. В результате некоторых из них неопытный покупатель может остаться и без денег, и без квартиры. При этом застройщик официально будет не виновен в сложившейся ситуации и потому вам может понадобится обжалование решений арбитражного суда https://advokatmos.ru/obzhalovanie-resheniya-arbitrazhnogo-suda/.

Как можно купить новостройку у застройщика?

На сегодняшний день компании, занимающиеся строительством и продажей новостроек, предлагают своим клиентам следующие варианты приобретения недвижимости, каждый из которых скрывает свои "подводные камни":

1. Участие в долевом строительстве. В этом случае застройщик действует согласно закону, составляя с клиентом подробный договор с указанием полного адреса будущей квартиры, ее площадью, стоимостью, вариантами отделки и пр. Также в документе должна быть указана ответственность продавца за несоблюдение сроков или нарушение любого другого пункта договора. Этот вариант наиболее безопасен, но с ним соглашаются работать немногие компании, ведь такие условия крайне невыгодны застройщику.

2. Покупка векселя. В этом случае клиент застройщика приобретает долговое обязательство, которое в итоге должно быть погашено квартирой. Тем не менее, покупатель не получает никаких юридических гарантий, что именно так и произойдет при завершении строительства. Даже если застройщик передаст в его собственность жилье, оно может не соответствовать ранее оговоренным характеристикам. Особенно рискованная такая сделка, если вексель выдает не сам застройщик, а фирма-посредник.

3. Договор купли-продажи. Этот вариант совершения сделки оптимален для покупателя, но только при грамотном составлении самого договора.

Лучше не соглашаться на помощь юристов, которых предлагает сам застройщик, а нанять собственного представителя. Он еще раз перепроверит все условия и найдет возможные хитрости или недочеты. К примеру, в таком договоре обязательно нужно полностью описать квартиру, а также убедиться, что человек, заключающий с вами сделку, официально является уполномоченным представителем компании-застройщика.

4. Договор купли-продажи с частичной оплатой. Подразумеваются те случаи, когда в договоре прописывают не полную стоимость квартиру, а лишь ее часть, а остальные деньги от суммы уходят на оплату платежей по договору страхования. В этом случае существует риск потерять от 30 до 60 процентов своих капиталовложений при расторжении договора с компанией. Чтобы этого не случилось, важно внимательно изучить пункт договора о страховых случаях и уточнить процедуру возврата денег.

Чтобы обезопасить себя и свои деньги, при заключении договора с компанией-застройщиком лучше обратиться за помощью к опытным специалистам. Компания предлагает вам полное юридическое сопровождение сделки, начиная от проверки документов и репутации продавца, заканчивая участием во всех переговорах и глубоким анализом возможных рисков.

пн-вс с 8:00 до 22:00

+7 (925) 259-39-18

закрыть
+7

Заказать автомобиль